Перепланировка двухкомнатной квартиры – как правильно это сделать, к кому обращаться и на что обращать внимание.
В этой статье мы разберем классическую двухкомнатную квартиру в доме ПИК, возможности по перепланировки и улучшению расстановки мебели и стен.
При проектировании квартир от ПИК был взят за основу принцип — студий с большими кухнями-гостиными и маленькими спальнями. Такие комнаты не очень комфортны для постоянного времяпровождения, средняя их площадь около 11-15 метров, а учитывая, что многие комнаты не прямоугольной формы, а имеют выступы, то полезная площадь снижается еще сильнее. В такой спальне после размещения минимального набора мебели в виде кровати, тумбочки и шкафа, останется совсем мало свободного места. Очевидно, что комнаты имеют одно прямое назначение — зона сна и отдыха, а собираться семьей нужно только в достаточно просторной кухне-гостиной.
Большая часть квартир с евро-планировками, где самая большая комната отдана под кухню-гостиную, а спальни имеют очень маленькую площадь. Людям, привыкшим к шкафам с большим количеством вещей будет очень трудно разместиться в такой квартире.
Это все минусы, а какие в таких квартирах есть плюсы?
— предусмотрены места для кондиционеров и отвода конденсата, которые заранее интегрированы в инфраструктуру дома.
— для лучшей теплоизоляции и звукоизоляции увеличена ширина перекрытий и несущих стен
— за счет того, что несущими стали внешние и межквартирные стены, большинство внутриквартирных стен не являются несущими, что дает большие возможности по перепланировкам, да и количество стандартных планировок квартир значительно больше, чем у других серий панельных домов.
Вводные данные:
— Двухкомнатная квартира с большой вытянутой кухней-гостиной, двумя санузлами и мини-гардеробной
— Жилые комнаты 11 и 15 кв.м., а кухня-гостиная насчитывает чуть больше 20 кв.м.
— Отсутствие балконов как таковых, но на кухне и в одной из спален предусмотрены окна в пол с крошечными «французскими балконами»
— Только одна несущая стена между жилыми комнатами, остальные внутриквартирные стены ненесущие
— Застройщиком предусмотрены клапаны приточной вентиляции для установки бризеров или вент-клапанов
— Заказчики: семейная пара с дочерью-подростком и роскошным котом
Требования:
— Разработать план перепланировки квартиры с увеличением полезного места для хранения вещей
— По возможности выделить достаточно просторную гардеробную-кладовку
— Увеличить зону кухни
— Оставить два отдельных санузла : приватный для родителей и общую ванную комнату (обязательно с ванной!)
— учесть потребности кота, предусмотрев для него лоток, когтеточку и место для принятия пищи
— перепланировка должна быть полностью законна и согласуема в БТИ
Наша студия предложила заказчикам несколько вариантов расстановок мебели и стен для этой двухкомнатной квартиры. Ниже мы кратко расскажем плюсы и минусы этих планировок.
Важно понимать, что конкретные решения вызваны определенными пунктами в ТЗ от клиентов. Они могут не совпадать с вашим представлением «о прекрасном», но полностью устроили заказчиков и дизайнера-автора проекта.
Вариант 1
Где мы немного увеличили кухню за счет прихожей, где появился большой распашной шкаф и консоль с пуфиком, на который можно сесть, завязывая шнурки или поставить дамскую сумочку.
Зону коридора между комнатами сократили, увеличив за счет коридора обе спальни.
В спальне родителей удалось сделать большую ванную комнату с двумя раковинами, ванной, унитазом и стиральной машинкой.
Общая идея в этой планировке состояла в максимальном увеличении полезной площади комнат и ванных, и сокращении бесполезных коридоров.
Вариант 2
В котором мы полностью избавились от шкафов, сделав 2 мини-гардеробные: с выходом из прихожей и из родительской спальни.
Зона кухни была максимально расширена в сторону прихожей, а детская увеличена за счет встроенного шкафа, заходящего на изначальную площадь кухни.
Оба санузла небольшие и компактные, но в обоих есть душевая, раковина и унитаз.
Вариант 2.1
Практически полностью идентичен предыдущему варианту, с существенными различиями в планировке санузлов и прихожей.
Считаем его более удачной версией, нежели Вариант 2. Общий санузел стал гораздо просторнее, с ассиметричной ванной.
Вариант 3
В котором была уменьшена площадь кухни-гостиной, что позволило выкроить узкую гардеробную со входом из прихожей. Да, кухня стала на 2 кв.м. меньше, но полезная площадь для хранения личных вещей это компенсирует.
Детская в этом варианте увеличена за счет коридора и обзавелась скругленной радиусной стеной, делающей планировку квартиры более мягкой и уютной.
В этом варианте расстановки мебели мы отказались от личной гардеробной в комнате у родителей, заменив ее глубоким шкафом.
Ванную родителей же расширили на площадь бывшей гардеробной, что позволило разместить там две раковины, большую ванну, унитаз и шкафчик над ним.
Вариант 4
Претерпел меньше всего изменений в сравнении с оригинальной планировкой от застройщика ПИК.
Зона кухни чуть увеличена, как и в предыдущих вариантах.
Прихожая тоже увеличена за счет одного из санузлов. А стиральная машинка перенесена в шкаф в коридоре.
В спальне родителей остались и ванная, и гардеробная, мы лишь немного перенесли стены, чтобы сделать пространство комфортнее и просторнее.
Детская комната осталась полностью в своих границах.
Вариант 5
Один из самых интересных и нестандартных вариантов перепланировки.
Мы полностью поменяли назначения и размеры мокрых зон, поменяв местами гардеробную и санузел. А приватную ванную в комнате родителей увеличив за счет зоны бывшего коридора.
Так же очень интересна и нестандартна расстановка мебели в детской комнате, где зона у кона полностью отдана под отдых и учебу.
Этот план очень понравился заказчикам, но впоследствии мы от него отказались по ряду причин.
Вариант 5.1
Полный повтор предыдущего варианта с незначительными изменениями.
Например: вход ванную теперь не из спальни, а из общего коридора. А мини-санузел стал еще более компактным.
Вариант 6
Изучив 3 вариант, Заказчики внесли свои комментарии и попросили сделать правки с учетом их замечаний.
Мы изменили расположение техники на кухне, размеры гардеробной при входе, а также расстановку мебели в комнатах.
Долгое время этот план был нашим финалистом и его почти согласовали, но появились сомнения, и мы обратились к работе над другими планировочными решениями.
Вариант 7
Вы все еще не устали? Сравните Варианты № 3, 6 и 7. Видите разницу? А она есть.
Как мы уже писали раннее, этот вариант почти стал финальным. Мы очень долго крутили и меняли местами мебель и сантехнику, прикидывали как будет удобнее и логичнее с точки зрения функционала и эргономики.
К сожалению (или к счастью), мы продолжили работу над планировками.
Вариант 8 и 9
Являются апофеозом нашей работы над этой двухкомнатной квартиры. И плавно подводят нас к итоговому плану расстановки мебели.
Мы взяли лучшие решения из предыдущих вариантов, пересмотрели их и соединили. Такой хорошей планировки еще не видывала еще ни одна из «Пиковских двушек».
Но они тоже не были согласованы, и мы вместе с заказчиками взялись за финальную планировку.
План расстановки мебели Итог и Итог 2
Полностью соответствует представлению семьи заказчиков о идеальной квартире.
Большая кухня-гостиная, отдельные санузлы. Максимально просторные спальни для родителей и ребенка.
Большая гардеробная со входом из спальни родителей.
Один из этих вариантов и ушел в работу и стройку. А мы продолжили работать уже над визуальной составляющей квартиры, потихоньку подходя к реализации и ремонту.
Если вы планируете покупку или уже купили квартиру, то первым делом я всегда советую обращаться за планировкой к дизайнеру. Планировочное решение — основа любого ремонта, без плана расстановки мебели вы будете брести во время ремонта наугад. Наугад размещать стены, наугад раскидывать розетки и закупать материалы.
Стоимость разработки планировочного решения для вашей квартиры будет чуть выше стоимости стула, но сэкономит вам время, нервы и убережет от стольких ошибок в процессе, что ни сосчитать.
Добавить комментарий